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美国国税局安全港规则允许出租房地产符合业务收入扣除

满足所有安全港要求, 对租赁房地产的兴趣将被视为单一的贸易或业务...

 

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国税局已经发布了 收入过程2019 - 38年 这为出租房地产提供了一个安全的避风港, 包括对混合用途物业的兴趣, 根据《bb电子游戏网络平台》第199A条(第199A条扣减),被视为符合资格的业务收入扣减的贸易或业务。.

满足所有安全港要求, 就第199A条的扣除额而言,租赁房地产的权益将被视为单一行业或业务. 房地产利益不能完全满足安全港要求的, 如果它在其他方面符合第199A条法规中对贸易或业务的定义,它仍然可以被视为第199A条扣除的目的.

这个安全港适用于那些寻求就“租赁房地产企业”申请第199A节扣除的纳税人.“完全是为了这个安全的港湾, 租赁型房地产企业是指为获得租金或租赁收益而持有的房地产权益. 它可以包括对单一财产的利益,也可以包括对多个财产的利益. 依赖此收入程序的纳税人或相关传递实体(RPE)必须直接或通过被视为独立于其所有者的实体持有每一项权益, 例如只有一个成员的有限责任公司.

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来源: bb电子游戏网络平台实践顾问

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